ALGEMENE VOORWAARDEN
VAN KAPTEIJNS DEN DUNGEN ADVIES- EN BOUWCENTRUM B.V.
SPEKSTRAAT 5A/5B, 5275 JG DEN DUNGEN - POSTBUS 55, 5275 ZH - TELEFOON 073 -5941133 FAXNUMMER 073-5942476
A. OMVANG DER GELDING
Artikel A. I.
Lid 1
Kapteijns Den Dungen Advies en Bouwcentrum B.V omvat enerzijds het bedrijf Kapteijns bouw- en adviesburo en anderzijds het bedrijf Beemdbouw.
a. Kapteijns bouw- en adviesburo verzorgt de aanvraag van bouw- en milieuvergunningen, alsmede de dienstverlening op bouwkundig gebied in de ruimste zin van het woord.
b. Beemdbouw is zowel leverancier van ruwbouwmaterialen, isolatie en milieutechnische producten als bouwbedrijf werkzaam op het gebied van burgerlijke en utiliteitsbouw en civiele techniek.
Hoewel beide bedrijven onafhankelijk van elkaar werken, worden alle overeenkomsten met ofwel Kapteijns bouw- en adviesbureau ofwel met Beemdbouw, geacht te zijn aangegaan met Kapteijns Den Dungen bouw- en adviescentrum B.V.
Lid 2
Van overeenkomsten, die met Kapteijns Den Dungen Advies - en bouwcentrum B.V. , hierna te noemen Kapteijns, worden en zijn aangegaan, maken geen andere voorwaarden deel uit dan deze algemene voorwaarden en de voorwaarden uitdrukkelijk schriftelijk met Kapteijns overeengekomen. De standaardlevering- en betalingsvoorwaarden van de wederpartij, hoe dan ook openbaar gemaakt, maken derhalve geen deel uit van de overeenkomsten met Kapteijns aangegaan, ook al staat dat op briefpapier van de wederpartij of waar dan ook vermeld.
De voorwaarden onder A maken deel uit van alle overeenkomsten met Kapteijns aangegaan, evenals de rechtsverhouding opdrachtgever / architect, ingenieur en adviseur DNR 2005.
De voorwaarden B maken deel uit van de overeenkomsten, voor zover Kapteijns als adviseur inzake bouwwerken optreedt.
De voorwaarden C maken deel uit van de overeenkomsten, voor zover Kapteijns bemiddelt.
De voorwaarden D maken deel uit van alle koopovereenkomsten, die Kapteijns op eigen naam en titel met de wederpartij aangaat.
Artikel A. II. Nederlands Recht
Op de overeenkomsten met Kapteijns is uitsluitend het Nederlands Recht van toepassing.
Artikel A. III. Vrijblijvende prijsopgave
Alle aanbiedingen van Kapteijns zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen. Met name ten aanzien van de prijzen geldt het voorbehoud, indien en voor zover de prijzen aan Kapteijns bekend zijn. Kapteijns is niet aansprakelijk - en derhalve ondermeer niet tot schadevergoeding gehouden - voor het niet nakomen van de overeenkomsten wegens ondermeer harerzijds opgegeven prijzen en voorwaarden betreffende goederen en diensten, die derden aan de wederpartij leveren. Tenzij anders overeengekomen zijn de opgegeven prijzen exclusief omzetbelasting. Verhogingen van belastingen en soortgelijke lasten al dan niet van overheidswege opgelegd, komen te allen tijde, dus ook na de totstandkoming van de overeenkomst, voor rekening van de wederpartij. Elke prijsverhoging, wegens welke oorzaak ook, komt voor rekening van de wederpartij, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen.
Artikel A. IV. Compensatie
De wederpartij doet uitdrukkelijk afstand van haar compensatierecht ten opzichte van Kapteijns.
Artikel A.V. Rente
De wederpartij is rente ad 1,5% per maand of gedeelte van een maand verschuldigd vanaf de dertigste dag na factuurdatum tot aan de dag der algehele voldoening.
Artikel A. VI. Zekerheidsstelling
Kapteijns heeft het recht van de wederpartij te verlangen, dat zij op voor Kapteijns aanvaardbare wijze zekerheid stelt voor nakoming van haar verplichtingen, met name het betalen van de koopprijs.
In ieder geval is een voldoende bankgarantie een aanvaardbare zekerheid . indien de wederpartij desverlangd geen voldoende zekerheid stelt, dan is Kapteijns bevoegd de overeenkomst ontbonden te verklaren zonder rechterlijke tussenkomst. Dit laat Kapteijns recht op schadevergoeding onverlet.
Artikel A. VII. Surseance van betaling en faillissement
Ingeval de wederpartij surseance van betaling verzoekt dan wel failliet wordt verklaard, dan wel wanneer beslag wordt gelegd op een belangrijk deel van de eigendommen van de wederpartij, dan worden de overeenkomsten met Kapteijns aangegaan, beschouwd als te zijn ontbonden. Dit laat Kapteijns recht op schadevergoeding echter onverlet.
Artikel A. VIII. Incassokosten
Lid 1
Indien een factuur van Kapteijns ouder dan 30 dagen is, dan is Kapteijns gerechtigd om die factuur zonder enige aanmaning ter incasso uit handen te geven . De wederpartij is alsdan de - buitengerechtelijke - incassokosten verschuldigd volgens het ten tijde van die incasso geldende - thans nog geadviseerde - tarief van de Nederlandse orde van Advocaten met een minimum van € 50,00 ( vijftig euro), exclusief omzetbelasting, per factuur. Kapteijns is niet gehouden aan te tonen, dat zij de incassokosten heeft gemaakt ten bedrage van voormelde berekening.
Lid 2
Indien Kapteijns het faillissement van de wederpartij aanvraagt, is de wederpartij naast de incassokosten , de verschuldigde hoofdsom en andere gerechtelijke kosten, de kosten van de faillissementsaanvrage verschuldigd volgens het tarief te liquideren kosten van de Nederlandse Orde van Advocaten, zoals op het moment van de aanvraag geldt.
De verschuldigdheid ontstaat enkel en alleen door de aanvraag zelf.
Artikel A. IX. Bevoegde rechter
Tenzij bij de wet of deze voorwaarden anders is bepaald, is uitsluitend bevoegd om van alle tussen Kapteijns en de wederpartij gerezen geschillen kennis te nemen en daarover te beslissen de bevoegde rechter te 's-Hertogenbosch.
Artikel A. X. Schadevergoeding
Indien en voor zover op Kapteijns enige schadevergoedingsplicht rust, is Kapteijns niet verplicht meer schade te vergoeden dan Kapteijns tengevolge van de overeenkomst zou zijn bevoordeeld, indien die overeenkomst op normale wijze en te goeder trouw ten uitvoer zou zijn gekomen.
B. ADVIES INZAKE BOUWWERKEN
Artikel B. I. Opdracht
Te dezen wordt onder een opdracht verstaan het op verzoek van een persoon adviseren met betrekking tot het ontwerpen en het ontwerpen zelve van bouwwerken, het gereedmaken en indienen van aanvragen van vergunningen op naam van opdrachtgever, welke vergunningen nodig zijn voor de realisering en exploitatie van de bouwwerken, alsmede het adviseren omtrent de uitvoering van de gemaakte ontwerpen. De opdracht houdt niet in het maken van sonderingrapporten, alsmede het maken van berekeningen en tekeningen voor constructies in (gewapend) beton, staal, hout of ander materiaal.
Artikel B. II. Totstandkoming
Een opdracht wordt geacht tot stand te zijn gekomen, zodra de opdrachtgever de bijstand of voorlichting van Kapteijns heeft ingeroepen voor werkzaamheden in artikel B I genoemd en Kapteijns tegenover de opdrachtgever bij de aanvang van zijn werkzaamheden duidelijk heeft laten blijken, dat hij dit als een opdracht, waarvoor deze voorwaarden va kracht zullen zijn, beschouwt en dat hij die opdracht als zodanig aanvaardt. Een verstrekte opdracht dient schriftelijk te worden bevestigd, onverlet de bevoegdheid van Kapteijns de totstandkoming van de opdracht met andere middelen te bewijzen.
Artikel B. III. Inhoud
De opdracht houdt onder meer in:
a. het maken van een voorlopig ontwerp
b. het maken van een definitief ontwerp
c. het maken van bestektekeningen met daarop het bestek
d. het aanvragen van de nodige vergunningen en het begeleiden van die aanvragen
e. het maken van een begroting
f. het houden van een aanbesteding
g. toezicht en begeleiding van de bouw.
Artikel B. IV. Honorarium
Lid 1
Het honorarium bedraagt 6% van de - geschatte of feitelijke - aanneemsom op het totaal der - geschatte of feitelijke - aanneemsom van het bouwwerk exclusief omzetbelasting voor de werkzaamheden in artikel B III onder a tot en met f genoemd.
Lid 2
Het honorarium is voor onderscheiden werkzaamheden onmiddellijk opeisbaar verschuldigd en wel als volgt:
Voor de werkzaamheden genoemd in artikel B. III:
a. 10%
b. 15%
c. 40%
d. 25 %
e. 5%
f. 5%
lid 3
Het honorarium voor toezicht en begeleiding bedraagt van de - geschatte feitelijke - aanneemsom of het totaal der - geschatte of feitelijke - aanneemsommen van het bouwwerk exclusief de omzetbelasting:
a. indien het nieuwbouw betreft door een aannemer te bouwen, 3%
b. nieuwbouw, uit te voeren als zelfbouw, 5%
c. aanpassen of verbouwen van bestaande bouw door aannemer, 6%
d. aanpassen of verbouwen van bestaande bouw in zelfverbouw, 8%
lid 4
In het honorarium zijn niet begrepen de omzetbelasting, de reis- en verblijfkosten en de vergoeding, voor het maken van werktekeningen.
Artikel B. V. Arbitrage
Indien tussen Kapteijns en de wederpartij te dezer zake geschillen rijzen, zullen deze met uitsluiting van de gewone rechter - behoudens de conservatoire en executoriale maatregelen - ter beslissing worden voorgelegd aan de Stichting Arbitrage Instituut Bouwkunst. De algemene regelen voor de honorering van de architect en de verdere rechtsverhouding tussen opdrachtgever en architect, zullen daarbij richtlijn zijn met name de artikelen 44 en 45 van de A.R. 1971 maken deel uit van de algemene voorwaarden.
C. BEMIDDELING
Artikel C. I. Definitie
Onder bemiddeling wordt hier verstaan het verrichten van handelingen, die bijdragen aan het tot stand komen van een of meer aannemingsovereenkomsten de bouw en/of inrichting van (agrarische bedrijf)gebouwen cum annexis betreffende dan wel het namens de verkopers, die hun waar in de tentoonstellingsruimte of op de tentoonstellingsterreinen van Kapteijns bij exemplaren ten verkoop aanbieden, alsmede alle waar, die de verkopers bij Kapteijns dan wel op hun eigen terreinen of andere terreinen ten verkoop aanbieden, verkopen.
Artikel C. II. Totstandkoming van de bemiddelingsovereenkomst
Het plaatsen, doen plaatsen of op een andere wijze onder de aandacht van het publiek, dat de tentoonstellingsruimtes en -terreinen van Kapteijns bezoekt, brengen dan wel laten komen, impliceert, dat de desbetreffende verkoper aan Kapteijns opdracht heeft gegeven tot verkopen voor rekening en risico van die verkoper.
Artikel C. III. Ontbinding door aannemer of verkoper binnen 14 dagen
De aannemer dan wel de verkoper is bevoegd zonder nadere opgave van redenen de overeenkomsten, die door bemiddeling van Kapteijns tot stand zijn gekomen, binnen 14 dagen na de ontvangst van de schriftelijke bevestiging van de overeenkomst, die overeenkomst ontbonden te verklaren. Die ontbondenverklaring geldt alleen, indien zij schriftelijk bij aangetekend schrijven binnen de gestelde termijn aan de wederpartij bij de overeenkomst is verzonden. Indien de wederpartij uit meerdere personen bestaat, is het voldoende, dat aan één van die personen de ontbondenverklaring wordt toegezonden. ingeval van zo'n ontbondenverklaring hebben partijen over en weer geen recht op schadevergoeding.
Artikel C. IV. UAV van toepassing en arbitrage
Met uitsluiting van alle daarvan afwijkende voorwaarden maken de Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken 1968 van de aannemingsovereenkomsten deel uit, weshalve alle geschillen tussen opdrachtgever en aannemer ter beslechting zullen worden voorgelegd aan de Raad van Arbitrage voor de bouwbedrijven in Nederland, onverlet het recht tot het nemen van conservatoire en executoriale maatregelen met behulp van de gewone rechter.
D. HANDEL
Artikel D. I. Garantie en risico
Kapteijns garandeert de door haar verkochte waren niet. De producent , althans de leverancier van Kapteijns is aansprakelijk voor deugdelijkheid van de waren en de daarmee samenhangende risico's.
Artikel D. II. Klachten
Lid 1klachten met betrekking tot de kwaliteit
Tenzij de bestelling door de wederpartij bijzondere kwaliteitseisen zijn gesteld, die door Kapteijns schriftelijk zijn bevestigd, wordt gewone handelskwaliteit geleverd. Kapteijns behoudt zich het recht voor om met een geringe afwijking in kleur en / of in dessin van standaard- of andere monsters te leveren. Klachten van de wederpartij, inhoudende dat het geleverde niet beantwoord aan de overeengekomen kwaliteit, moeten binnen 8 dagen na ontvangst van de goederen door middel van een aangetekende brief ter kennis van Kapteijns worden gebracht, bij gebreke waarvan de wederpartij geen enkel recht ter dier zake tegen Kapteijns zal kunnen doen gelden .Indien een tijdig ingediende klacht door Kapteijns juist wordt bevonden, is Kapteijns slechts gehouden, de oorspronkelijk geleverde goederen te vervangen door goederen van de overeengekomen kwaliteit voor rekening en risico van de leverancier van Kapteijns. Iedere andere of verdergaande aansprakelijkheid van Kapteijns is uitgesloten. Indien het geleverde reeds is verbruikt, geplaatst of op andere wijze bewerkt of verwerkt, is Kapteijns ook niet tot eerder genoemde vervanging gehouden.
Ook is Kapteijns niet aansprakelijk voor verborgen gebreken van het geleverde.
Lid 2 Overige klachten
Klachten van de wederpartij over de wijze van nakomen door Kapteijns van de overeenkomst en niet betrekking hebbende op de kwaliteit van het geleverde, moeten zo tijdig - binnen 8 dagen - en zodanig ter kennis van Kapteijns worden gebracht, dat deze zich omtrent de juistheid van de klacht kan vergewissen, bij gebreke waarvan de wederpartij geen enkel recht te dier zake tegen Kapteijns zal kunnen doen gelden. Indien een tijdig ingediende klacht juist wordt bevonden, heeft Kapteijns het recht alsnog zijn verplichtingen na te komen voor rekening en risico van de leverancier, zonder dat de wederpartij verder te dier zake iets van Kapteijns kan vorderen. Mocht nakoming niet meer mogelijk zijn, dan is Kapteijns niet verder aansprakelijk dan tot ten hoogste een bedrag, gelijk aan de waarde van het verkochte. Iedere andere of verdergaande aansprakelijkheid van Kapteijns is uitgesloten.
Artikel D. III. Overmacht
Overmacht bevrijdt Kapteijns van de verplichting tot levering of nalevering van het kwantum, dat gedurende de overmacht had dienen te worden geleverd. Onder overmacht wordt o.a. verstaan: gebrek aan grondstoffen,fabrieksstoring van welke aard ook, werkstaking, uitsluiting van of gebrek aan personeel, quarantaine, epidemieën, mobilisatie, staat van beleg, staat van oorlog of oorlog, verkeersstremming bij spoorwegen of gebrek aan vervoersmiddelen, alsmede alle belemmeringen veroorzaakt door maatregelen van overheidswege of van organisaties, in verband met door deze genomen besluiten of getroffen regelingen van organisatorische aard, door weersomstandigheden en bodemgesteldheden, alsmede onvolledige niet tijdige of niet nakoming door de toeleveringsbedrijven van hun verplichtingen jegens Kapteijns, ongeacht de reden of oorzaak daarvan.
Artikel D. IV. Vervoerskosten
De kosten van vervoer vanaf de plaats waar de goederen zich ten tijde van de overeenkomst bevinden, komen voor rekening van de wederpartij, tenzij anders is overeengekomen. Het vervoer - ook al is overeengekomen, dat Kapteijns dat verzorgt - is te allen tijde voor rekening van de wederpartij.
Artikel D. V. Eigendomsvoorbehoud
Kapteijns blijft eigenaresse der verkochte waar, totdat de gehele koopsom en de eventuele incasso- en proceskosten zijn betaald. De wederpartij is niet gerechtigd onbetaalde goederen aan derden in pand te geven of als zekerheid in de ruimste zin tegenover derden te doen dienen en is ingeval van niet tijdige betaling gehouden de nog niet doorverkochte goederen op eerste aanmaning van Kapteijns terug te geven. Indien de wederpartij desondanks de niet betaalde goederen heeft doorverkocht, dan is Kapteijns gerechtigd tot de koopprijs van de doorverkochte goederen en de wederpartij is op straffe van verbeurte van een onmiddellijk opeisbare boete, groot tweemaal de koopprijs tussen de wederpartij en Kapteijns overeengekomen, verplicht mede te werken aan de tot standkoming van een akte tot cessie met betrekking tot de koopprijs der doorverkoop, waarbij de wederpartij haar vordering op de wederverkoper aan Kapteijns onherroepelijk cedeert, onverminderd de aanspraak van Kapteijns op de wederpartij, indien en voor zover Kapteijns uit die cessie de koopprijs vermeerderd met de incassokosten en proceskostenniet kan voldoen.
Artikel D. VI. Annulering
Kapteijns is zijnerzijds de overeenkomst nagekomen, indien en zodra Kapteijns aan de wederpartij de goederen ter levering heeft aangeboden op de plaats waar de goederen zich ten tijde van het aangaan der overeenkomst zich bevinden. De wederpartij is verplicht aan Kapteijns een extra termijn van vier weken na de overeengekomen termijn toe te staan, binnen welke termijn Kapteijns alsnog de levering kan aanbieden.
De wederpartij is bevoegd na verloop van de extra termijn bij aangetekend schrijven de overeenkomst te annuleren, echter de wederpartij heeft geen recht op schadevergoeding , ook niet ingeval van gerechtelijke ontbinding. In alle overige gevallen is de wederpartij niet tot annulering bevoegd.